66679 LOSHEIM AM SEE-WAHLEN
Gastronomie und Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Anlage
Vermarktungsart: Kauf
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Anlage
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 298.000 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße: 1.485 m²
Baujahr: 1923
Energieträger: Gas
Baugrundstück
Drohnenaufnahme
Treppenhaus
Sanitäranlage
Sanitäranlage
Wohnung 1- OG Küche - Esszimmer
Wohnung 1- OG Wohnzimmer
Wohnung 1- OG Schlafzimmer
Wohnung 1- OG Badezimmer
Treppenaufgang 2- OG
Flur 2- OG
Wohnung 2- OG Flur
Wohnung 2- OG Wohnzimmer
Wohnung 2- OG Schlafzimmer
Wohnung 2- OG Küche - Esszimmer
Wohnung 2- OG Badezimmer
Wohnung 2- OG Küche - Esszimmer
Wohnung 2- OG Küche - Esszimmer
Wohnung 2- OG Schlafzimmer
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Verbindung Baugrundstück
Verbindung Baugrundstück
Vorderansicht
Diese interessante Immobilie mit vier Wohneinheiten, welche teilweise vermietet und mit zusätzlichem Baugrundstück ist,
befindet sich im Ortsteil Wahlen der Gemeinde Losheim am See auf einem 1.485 m² Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².
befindet sich im Ortsteil Wahlen der Gemeinde Losheim am See auf einem 1.485 m² Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m².
Diese Wohn- und Gewerbeeinheit wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und ist in zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss gegliedert. Bislang wird das Erdgeschoss als Gastronomiefläche genutzt.
Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen ca. 27 m² und ca. 130 m² und sprechen somit
eine breitgefächerte Mieterklientel an.
Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen ca. 27 m² und ca. 130 m² und sprechen somit
eine breitgefächerte Mieterklientel an.
Das in mehreren Generationen geführte Objekt wurde in den 70er Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden das Dach,
das Leitungssystem und der Innenausbau erneuert sowie wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung.
Die Bäder wurden 1993 teilweise modernisiert.
das Leitungssystem und der Innenausbau erneuert sowie wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung.
Die Bäder wurden 1993 teilweise modernisiert.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt und ist vereinzelt mit zweifach-verglasten-Kunststofffenstern aus ca. 2014 ausgestattet.
Fünf Stellplätze mit direktem Zugang zur Gastronomie runden dieses Angebot ab!
Durch die hervorragende Lage und die Nähe zu Losheim am See und den nachgefragten Wohnungsgrößen, wird die Vermietbarkeit der Wohnungen als gut eingeschätzt!
Oder möchten Sie Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie verwirklichen!?
Oder möchten Sie Ihren Traum von einer eigenen Gastronomie verwirklichen!?
Insgesamt kann die Immobilie als nachhaltiges Anlageprojekt bezeichnet werden.
Treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX
erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer
ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX
erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer
ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Erdgeschoss
Obergeschoss
